解析鞋业转型升级“鸿运模式”

解析鞋业转型升级“鸿运模式” 文章来源：

　　鞋网9月29日讯，沿东莞市厚街镇256国道向东200多米，经过嘉华等五酒店，有一不起眼的牌坊，上书东莞寮厦社区成品鞋（鞋材）营销中心，右转直入，依稀看到村落和厂房建筑交错布局，与不远处豪华酒店对比鲜明。9月21日早上，记者到东莞大的鞋材专业市场采访鞋业转型。昔日被称为烂寮（破草房）的寮厦村，经过改革开放30年发展，已经成为东莞重要鞋业基地，以及鞋业转型试点之一。
　　寮厦社区目前有三大鞋材鞋业专业市场，2008年鸿运鞋材鞋业市场二期作为转型升级试点被誉为鸿运模式。
　　意大利商人眼中转型
　　早上9点多，记者径直来到鸿运鞋业市场，看到不少档主已经早早开门迎客，整理皮料，统计货单。在厚街镇北环路十字路口，一边是鸿运外贸鞋城，另一边则是鸿运皮料市场和鞋材市场，寮厦社区居民更习惯称之为鸿运二期和鸿运三期。
　　市场的铺面由厂房改造而成，总数超过2000间。2008年之前，这些厂房属于6家五金厂、陶瓷厂和鞋材厂。如今这些厂房外墙被统一粉刷为醒目的红色，商铺在外观上保持统一，每家店面雨棚下的招牌大小都差不多。在市场里能闻到阵阵皮革制品味道，偶尔看到商家和客人握着一块皮料在商铺前讨论质量优劣。
　　意大利商人埃尔维斯（ElvisGrguric）的店铺在市场09-2栋的转角处。正午时分，店内还没有客人，三米见方的皮料被夹住一角从展示架上垂下，色彩斑斓。他的皮革商行上个月才开张，之前一直在寮厦隔壁的河田社区经营。目前他主要代理营销来自意大利的高档皮革。左耳戴着耳环，身穿简洁体恤的埃尔维斯，对记者的突然造访有些惊讶。他出身意大利北部一个皮革世家，4岁就开始在皮革厂接触皮革，在东莞中山一带经营皮料已经7年了。
　　埃尔维斯知道转型升级的确切含义。这里鞋包非常集中，全世界都出名。现在劳动密集型逐渐转移到中部和北部，这边做贸易、接单。工厂搬走了，但是产业基础、资源和人脉会保留在这里，在一个较高层面发展，对东莞来说是个好事情。
　　埃尔维斯看好目前所在鞋材市场发展前景，他甚至觉得是不是发展得太快了。
　　土地收益增长125
　　鸿运二期的出现既是转型升级大背景的必然，也带有偶然性。寮厦社区居委会副书记方日鹏说，鸿运一期的外贸鞋城效果可以，对面那6个工厂的厂房本来是想做大型超市，但鸿运鞋材鞋业广场总裁卓志雄当时提出继续做鞋材。

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